Als Werkvoorbereider Renovatie & Onderhoud kom je te werken in een enthousiast team dat verantwoordelijk is voor het uitvoeren van technische en een goed georganiseerde werkvoorbereiding van renovatie en onderhoud projecten. Je levert een bijdrage in het voortraject en tijdens de uitvoeringsfase gebruik je de kennis uit het voortraject om de projecten tot een goed eindresultaat te brengen. Daarbij staat een tevreden eindgebruiker en opdrachtgever voorop. Jij zorgt tijdig voor een optimale projectplanning en kan goed schakelen als deze planning niet volgens plan verloopt. Ook ben je bezig met het uitwerken en monitoren van gedetailleerde projectplanningen en opstellen van onderhoudsscenario’s. Mooie bouwprojecten begeleiden tijdens de uitvoeringsfase: dat is waar jouw hart als werkvoorbereider sneller van gaat kloppen!
In de functie van BIM Engineer werk je met Revit en ben je verantwoordelijk voor het opstellen van uitvoeringsgereed ontwerp in BIM, het opstellen van bestekken en technische omschrijvingen. Je speelt een cruciale rol in het ontwerp- en bouwproces, waar je als spil tussen opdrachtgever, bouwer en leveranciers zorgt voor overzicht en het voorkomen van clashes. Je werkt aan een breed scala van projecten, variërend van nieuwbouw van woningen tot grootschalige utiliteitsbouw en gestapelde bouw. Dit zorgt voor veel afwisseling in je werk en biedt de mogelijkheid om je vaardigheden in diverse richtingen verder te ontwikkelen. Je bent betrokken vanaf het moment van de vergunningsaanvraag tot de virtuele bouwfase, waarbij je samenwerkt in een hecht team om efficiënte en maakbare modellen te creëren. Het bureau biedt uitgebreide interne en externe opleidingsmogelijkheden, zodat je je kennis continu kunt uitbreiden. Er is volop ruimte voor doorgroeimogelijkheden, bijvoorbeeld naar een functie als BIM Coördinator of Projectleider. Bij dit ingenieursbureau werk je in een open en collegiale werkomgeving, waar je samen met collega’s zorgt voor kwalitatieve en efficiënte bouwprojecten. Als BIM Engineer krijg je de kans om te werken in een organisatie waar innovatie, samenwerking en persoonlijke ontwikkeling centraal staan.
In je dagelijkse werkzaamheden ben je verantwoordelijk voor het samenstellen van de juiste teams en het zorgen voor de benodigde apparatuur en materialen, allemaal afgestemd op de projectplanning. Je geeft leiding aan het bouwplaats personeel, waarbij je toeziet op een efficiënte verdeling van het werk en ervoor zorgt dat de planning strikt wordt nageleefd.
Uitwerken van werkmethoden en uitvoeringstechnieken: Zorgvuldig voorbereiden en opstellen van een heldere bouwkundige aanpak voor het project. Focus op veiligheid: Al tijdens de projectvoorbereiding rekening houden met de veiligheid van collega’s, de omgeving en toekomstige gebruikers. Planningen beheren: Opstellen en bewaken van de bouwkundige planning, inclusief het algemene tijdschema, personeelsplanning en inkoopplanning. Inkopen van materialen en diensten: Zelf verantwoordelijk zijn voor het inkopen van materialen, materieel en diensten van onderaannemers, of ondersteunen bij het aanvragen en beoordelen van offertes via de inkoopafdeling. Professionele groei: Kansen om meer verantwoordelijkheden op je te nemen en veel te leren van collega’s met expertise in andere disciplines. Netwerken en samenwerken: Actief contact onderhouden met betrokken partijen, overleg voeren en een breed netwerk opbouwen.
Je vindt het leuk om een bouwproject aan te sturen en begeleiding aan medewerkers te bieden Je krijgt energie om de uitvoering te coördineren, problemen op te lossen en de planning te bewaken Je wilt leren om actief te kunnen schakelen tussen betrokken partijen Wil je graag technische en inhoudelijke verantwoordelijkheid van het project dragen Je durft zwakke plekken te analyseren en komt met concrete actiepunten Je beschikt over een ruime blik en bent creatief in jouw aanpak Je bent een teamspeler, omdat je vindt dat niks zo mooi is als met elkaar iets neerzetten
In de functie van werkvoorbereider werk je zelfstandig aan de voorbereiding en begeleiding van de aan jou toegewezen projecten van begin tot eind. Tot jouw taken behoren onder andere:Het controleren van gegevens op technische uitvoerbaarheid, regelgeving en wettelijke normen;Het opstellen en bewaken van voorbereidings- en inkoopschema’s; Het bijhouden van het meer- en minderwerk;Onderhouden van contacten met de onderaannemers en regelen van de gehele documentenstroom; Verantwoordelijkheid over de gehele technische werkvoorbereiding.
Als senior projectleider coördineer en controleer je op functioneel gebied de werkzaamheden van de werkvoorbereider alsmede de uitvoerder en geef je leiding aan het uitvoeringsteam aan de aan jouw toegewezen nieuwbouwprojecten (veelal grootschalige projecten). Daarnaast draag je bij aan de verdere uitvoering van het personeelsbeleid, rapporteer je periodiek aan de directie inzake financiële projectprognose en voortgang. Je signaleert afwijkingen en onderneemt hierop actie, je ziet toe op de naleving van het projectkwaliteitsplan en je neemt maatregelen om de voortgang in werkvoorbereiding en uitvoering te waarborgen. Ook behoort het monitoren van de inkoop tot je werkzaamheden.
Binnen de functie van calculator ben je onder meer bezig met het uitbrengen van offertes voor aanbestedingen en bouwteamwerken. Ook verzorg je voor één of meerdere nieuwbouwprojecten nacalculaties en stel je kostprijsbegrotingen vast. Het verwerken van meer -en minderwerk behoort ook tot de taken evenals andere calculatiewerkzaamheden aan de hand van bestek, tekeningen, schetsontwerpen en andere gegevens. Vanuit deze functie heb je ook de mogelijkheid om door te groeien naar een rol als senior calculator.
Wat ga je doen?Als servicemonteur weet je vooraf niet hoe jouw dag eruit ziet. Wat je wel weet is dat jouw kennis en ervaring op het gebied van elektrotechnische woonhuisinstallaties elke dag wordt getoetst. Het verhelpen van elektrotechnische storingen en het uitvoeren van reparatie- en mutatieonderhoud staan op je planning en dit voer je bij de bewoners thuis uit. Het onderhouden en aanpassen van elektrotechnische installaties in woningen en woongebouwen Het uitvoeren van onderhoud-, beheer- en revisiewerkzaamheden Het traceren en oplossen van storingen Kleinschalige projecten, woning verbetering en planmatig onderhoud
Je leid zowel kleine als grote (voornamelijk) woningbouwprojecten Je bent verantwoordelijk voor het hele bouwproces, zoals o De voorbereiding o Uitvoering o Oplevering Je geeft leiding aan het projectteam en weet hen te motiveren om binnen de gestelde kaders een hoge kwaliteit te leveren Je stelt, samen met het projectteam, de projectplanning op Je verzorgt de inkoop aan materialen en onderaannemers Tevens stel je (financiële) rapportages op. Bij eventuele afwijkingen weetje de problemen creatief en daadkrachtig op te lossen Je onderhoudt de contacten met de opdrachtgever, de architect, constructeur, leveranciers en de gemeente Je kunt goed prioriteiten stellen om de voortgangsprocessen te bewaken Je kunt gelijktijdig meerdere projecten managen in de verschillende fases van het bouwproject
Jij bent de Junior Planvoorbereider Woningbouw die het leuk vindt om je technische achtergrond en gevoel voor commercie in te zetten tijdens gesprekken met klanten. Als Junior Planvoorbereider Woningbouw ben je sturend in het voortraject, vanaf klantcontact tot de handtekening is gezet. Dat houdt in dat je stuurt op budget, planning en op resultaat. Samen met het team werk je in een vaak kort tijdsbestek aan de beste oplossing. Dat vraagt om een bouwkundige insteek, maar je moet je ook willen verdiepen in de klant; altijd denken in mogelijkheden en de klant meerdere scenario’s voorleggen. Je zorgt dat de aanbieding naar de klant goed is, voldoet aan de wensen en ook begrijpelijk en leesbaar is opgesteld. Het ‘bouwteam’ gaat namelijk meer inhoudelijk aan de slag om de vraag van de klant goed te vertalen, technisch uit te werken en daar een passende prijs voor te maken. Als Junior Planvoorbereider Woningbouw is het dan ook belangrijk om in het voortraject met veel verschillende partijen samen te werken, maar ook intern met de mensen die betrokken kunnen zijn in het team.
Sta jij graag aan de wieg van nieuwe plannen? Zet jij graag je tanden in het voortraject van bouwprojecten? Als Senior Planvoorbereider Nieuwbouw geef jij vorm aan de bouwprocessen en ben je de schakel tussen alle betrokken partijen. Van concept tot contract: jij bent als Senior Planvoorbereider Nieuwbouw verantwoordelijk voor de voorbereiding van de bouwplannen. Je verzamelt gedurende het ontwerpproces alle informatie om het technisch ontwerp te maken, al dan niet in samenwerking met de projectontwikkelaar. Je controleert de onderlinge samenhang van de projectgegevens. En dat niet alleen: Je stuurt aan op kosten en techniek en houdt rekening met de belangen van diverse partijen; Je maakt budget- en elementenramingen; In samenspraak met andere disciplines onderzoek je de bouwmethodiek; Je controleert de contractstukken aan de hand van de gemaakte afspraken en stuurt waar nodig bij. Kortom, jij ziet elk project als een puzzel die gekraakt moet worden en rust niet voor de klus is geklaard.
Als Werkorganisator Service Onderhoud ben je verantwoordelijk voor het gehele proces van het opnemen van de woning tot en met de facturatie. Dit betekent dat je contact hebt met bewoners, vakprofessionals en opdrachtgevers & dat je de opname van de woning, de calculatie, de werkvoorbereiding/planning, de controle van de uitvoering en de facturatie verzorgt. Geen enkele dag is hetzelfde als Werkorganisator Service Onderhoud en daarom is het belangrijk dat je flexibel bent en goed kunt schakelen. Dit is wat je doet als Werkorganisator Service Onderhoud: Contact opnemen met de huurder om te inventariseren wat er moet gebeuren; Offertes opstellen; Planningen maken en materialen inkopen; Contact opnemen met de vakprofessional om de werkbon te overhandigen; Na de klus: controleren of alles goed gedaan is en werkbon verwerken in ‘t systeem; Contact opnemen met de bewoner om te kijken of alles naar tevredenheid is gegaan; Factureren richting de opdrachtgever. Als Werkorganisator Service Onderhoud is technische ervaring niet vereist. Het belangrijkste is dat je sterk bent in het plannen, overzicht kan bewaren en snel kan schakelen. We verwachten wel dat je een bouwkundige achtergrond hebt.
Als Planner Dagelijks Onderhoud heb je een dynamische functie en is geen enkele dag hetzelfde. Je zal voortdurend schakelen met bewoners en vakprofessionals, maar ook met opdrachtgevers. Je bent binnen deze functie verantwoordelijk voor het gehele proces, dus van A tot Z. Daaronder verstaan we de opname van de woning, calculatie, werkvoorbereiding/planning, controle uitvoering en facturatie. Dit is wat je gaat doen als Planner Dagelijks Onderhoud: Contact opnemen met de huurder om te inventariseren wat er gedaan moet worden; Offertes opstellen; Planningen maken en materialen inkopen; Contact opnemen met de vakprofessional (timmerman, stukadoor, tegelzetter) om de werkbon te overhandigen; Na de klus controleren of alles goed gedaan is en werkbon verwerken in het systeem; Contact opnemen met de bewoner om een tevredenheidscheck te doen; Factureren richting de opdrachtgever. Als Werkorganisator Dagelijks Onderhoud is technische ervaring geen vereiste. Het belangrijkste is dat je sterk bent in het plannen, overzicht kan bewaren en snel kan schakelen. Wel verwachten wij dat je een bouwkundige achtergrond hebt.
Als assistent van de Uitvoerder speel je een cruciale rol bij het realiseren van bouwprojecten. Samen dragen jullie de verantwoordelijkheid voor een vlotte uitvoering op de bouwplaats, nadat de werkvoorbereider alles tot in de puntjes heeft voorbereid op kantoor. Jouw taken omvatten onder andere het coördineren van werkzaamheden, het aansturen van collega's, het oplossen van uitdagingen en het nauwlettend volgen van de planning en het budget.
Als Calculator/Kostendeskundige Woningbouw bijt jij je vast in gave utiliteitsbouw en woningbouwprojecten in regio Zuid- en West Nederland. Vanwege jouw jarenlange ervaring (minimaal 6 jaar) als calculator kent een begroting voor jou geen geheimen. Tevens weet jij hierdoor dan ook meteen waar de kansen en gevaren zitten in een project. Je kunt vertellen waar de besparingsmogelijkheden liggen en draagt zorg voor het aanvragen en beoordelen van offertes. Verder ben jij bent als Calculator onderdeel van het bedrijfsbureau. Je bent verantwoordelijk voor de totstandkoming van kostprijsbegrotingen en voor het calculeren van meer- en minderwerk. Vanwege de saamhorigheid binnen de organisatie wordt er veel in bouwteams gewerkt waar jij kostenraming in verschillende stadia van het ontwerp opstelt waar je een adviserende rol hebt, om daar waar mogelijk, kostenbesparende wijzigingen door te voeren. In de praktijk betekent dit dat jij je bezighoudt met de volgende verantwoordelijkheden: Aanvragen en beoordelen van offertes; Vaststellen van kostprijsbegrotingen; Calculeren meer- en minderwerk; Opstellen begrotingsoverzichten t.b.v. projectoverdrachten.
Jij bent het cijferende brein in het commerciële team bij deze opdrachtgever. Vanaf het begin ben jij bij het project betrokken om samen met het commerciële team voor een goede passende aanbieding te komen voor potentiële klanten. In de rol van Calculator ben jij verantwoordelijk voor de optimalisatie van het commerciële ontwerp. Dit doe je niet alleen, maar in samenwerking met de constructeur. Jij luister goed naar de wensen van de klant ver taalt deze naar een kostenprijsberekening. Ook adviseer je daarbij de betrokken partijen over jouw bevindingen. Spreekt dit jou aan? Lees dan snel verder! In de rol van Calculator houd jij je onder andere bezig met: Beoordelen en doorvertalen van aangeleerde ontwerpen naar concept. Dit doe je samen met de constructeur; Onderhouden van contact met onderaannemers en klanten; Communicatie met interne en externe partijen als het gaat over calculaties van het project; Aanvragen en analyseren van offertes voor verschillende onderdelen van het project; Opstellen van een planmatige uittrekstaat, begroting, calculatie en offerte; Beheren van het commerciële dossier; Overdragen van het commercieel dossier aan het projectteam.
Als Senior Kostendeskundige ben je vanaf de ontwerpfase tot de realisatie betrokken bij diverse renovatieprojecten. Je werkt nauw samen met ontwerpers, projectmanagers en andere specialisten om de kostenramingen op te stellen en het financiële plaatje van projecten te bewaken. Van het berekenen van de kosten voor verduurzaming tot het in kaart brengen van de financiële haalbaarheid van transformatieprojecten: jouw werk zorgt ervoor dat het project binnen het budget blijft en voldoet aan de gestelde eisen. Jij bent dé expert als het gaat om calculaties en kostendeskundigheid in de renovatie. Je werkt aan verschillende projecten tegelijk, van de schetstafel tot de uitvoering. Je denkt mee over het optimaliseren van ontwerpen, rekening houdend met de wensen van de klant, regelgeving en de technische haalbaarheid. Je maakt kostenramingen en begrotingen, en adviseert over duurzame oplossingen en kostenbesparende maatregelen. Ook zorg je ervoor dat de begrotingen die je indient bij woningcorporaties kloppen en ben je het aanspreekpunt voor het projectteam als het gaat om kostenaspecten. Dankzij jouw analytische en financiële kennis zorg jij ervoor dat projecten op koers blijven en zonder verrassingen worden uitgevoerd.
In jouw functie als Werkvoorbereider voor utiliteitsbouwprojecten in de regio Utrecht werk je nauw samen met onze klantpartners, die een informele werkcultuur en platte organisatiestructuur omarmen. Jij bent verantwoordelijk voor het stroomlijnen van het gehele voorbereidingsproces, waarbij je projecten van diverse omvang en complexiteit voorbereidt en plant. Dit omvat onder andere het coördineren van leveringen, het opstellen van planningen en het waarborgen van een gestructureerde uitvoering van utiliteitsbouwprojecten in deze dynamische omgeving.
Ben jij de ervaren en resultaatgerichte bouwprojectleider die een belangrijke bijdrage levert aan de forse verbouw-, nieuwbouw- en verduurzamingsopgave waar we met onze maatschappelijke vastgoedportefeuille voor staan? En zit projectmatig werken en samenwerken in je genen? Dan is deze functie bij de gemeente Apeldoorn écht iets voor jou! Context Apeldoorn heeft grote ambities op het vlak van woningbouw, bedrijvigheid en duurzaamheid. We willen groeien naar een stad met 180.000 inwoners. Deze groei leidt ook tot behoefte aan nieuw maatschappelijk vastgoed en aanpassingen van bestaande gebouwen om de groei te kunnen faciliteren. Daarnaast wil Apeldoorn in 2050 klimaatneutraal zijn, wat om een flinke verduurzamingsslag van onze gemeentelijke panden vraagt. Dat leidt tot mooie projecten en uitdagingen waar je als bouwprojectleider vastgoed het verschil kunt maken! Over de afdeling Bij de afdeling Vastgoed en Grond werken ca 35 deskundige en enthousiaste collegae die je graag binnen de afdeling verwelkomen! Er is sprake van veel collegialiteit en (onderlinge) betrokkenheid. Binnen het team Vastgoed werken portefeuillemanagers, technisch adviseurs / beheerders, projectleiders en het bedrijfsbureau samen aan het beheer en de exploitatie van onze maatschappelijke vastgoedportefeuille. Wat ga je doen? Als bouwprojectleider heb je een belangrijke rol in het goed begeleiden van verbouw- en nieuwbouwprojecten. Dat kan gaan om een complete verbouwing van een multifunctioneel wijkcentrum tot de (vervangende) nieuwbouw van een sporthal of een brandweerkazerne. De projecten zijn divers in aard, omvang en complexiteit. Als projectleider ben je de spin-in-het-web. Je geeft leiding aan de projecten en hebt zelf ook een inhoudelijke inbreng. Je bent verantwoordelijk voor de (complexere en/of grotere) bouwprojecten vanaf het programma van eisen/ontwerp tot en met de realisatie. Je stelt projectplannen en beslisdocumenten op en stuurt project-, ontwerp- en bouwteams aan, soms op inhoud, soms op proces. Je bent in staat om projectmatig en gestructureerd te werken. Je weet de weg in de duurzame bouwwereld, kent de verschillende bouworganisatievormen en hebt ervaring met het begeleiden van aanbestedingen (werken en diensten) en offertetrajecten. Ook ben je verantwoordelijk voor het resultaat, de beheersing van het bouwproject (kwaliteit, geld, planning, communicatie, proces), voor de rapportages en het uiteindelijke financiële resultaat.
Heb jij een passie voor het begeleiden van bouwprojecten tijdens de uitvoeringsfase? Als werkvoorbereider werk je aan uitdagende renovatie- en transformatieprojecten en geef je bestaand vastgoed een nieuw leven. Je richt je op de technische voorbereiding, financiële bewaking en inkoop van diverse projecten. In deze veelzijdige rol kom je terecht in een hecht team en speel je in op de veranderende klantvraag, bijvoorbeeld bij energetische verbeteringen van bestaande woningen. Dit maakt jouw werk zowel dynamisch als betekenisvol. Als werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor: Het bewaken van meer- en minderwerk, inkoopresultaten en het efficiënt inzetten van materialen;Inspelen op veranderende klantwensen, met een focus op energetische verbeteringen in bestaande woningen;Het vertalen van klantwensen naar praktische oplossingen, het opstellen van planningen, plaatsen van bestellingen en verwerken van gegevens;Het analyseren van uitdagingen en het bedenken van creatieve en haalbare oplossingen;Een uitdagende en afwisselende functie met volop kansen om jezelf te ontwikkelen!
Als Full Stack Developer krijg je veel vrijheid om software-uitdagingen om te zetten in oplossingen in de best passende programmeertaal. Je bent in staat om de behoeften van de organisatie te vertalen naar concrete oplossingen. Jouw communicatieve vaardigheden dragen bij aan het stellen van de juiste vragen om de juiste richting te geven aan de software. In deze functie ga je aan de slag met de volgende uitdagingen: Ontwikkeling van een configurator: Het doel is om klanten de mogelijkheid te bieden hun eigen producten samen te stellen, te bestellen en direct productieprocessen in de fabriek aan te sturen. De eerste stappen zijn gezet, maar het plan is om dit uit te breiden naar alle producten met een nieuwe configurator. Samen met je collega's bepaal je welke programmeertaal het meest geschikt is en begin je met de ontwikkeling. Je hoeft niet alles zelf te doen, maar het is jouw taak om het overzicht te behouden en ervoor te zorgen dat het gewenste resultaat wordt bereikt.API’s en data-integraties: Onze opdrachtgever gelooft sterk in een datagedreven aanpak. Dit realiseren ze door 3D-tekensoftware te koppelen aan het ERP-systeem, slimme verbindingen met leveranciers op te zetten en de fabriek direct aan te sturen voor een efficiëntere productie.Uitbreiding van een 3D-software plug-in: Er is al een plug-in en webportaal ontwikkeld, en jij helpt deze verder uit te rollen zodat klanten toegang krijgen tot alle producten. Na een gedegen inwerkperiode pak je dit zelfstandig op.Websitebeheer en -vernieuwing: Je werkt aan zowel de front-end als de back-end van de website en denkt actief mee over een mogelijke vernieuwing. Jij neemt de leiding over dit project en krijgt de vrijheid om het zelf uit te voeren of (deels) uit te besteden, afhankelijk van je voorkeur.Kortom, een veelzijdige functie met veel ruimte voor initiatief en verantwoordelijkheid.
Ben jij een ervaren Lead Engineer met een passie voor innovatieve gevelprojecten? Bij onze opdrachtgever begeleid je het hele proces, van engineering tot productie en montage van complete gevelelementen met buitenbekleding zoals hout, minerale strips of aluminium. Als Lead Engineer ben je verantwoordelijk voor het ontwerpen en uitwerken van gedetailleerde technische principes voor gevelbouwprojecten. Je fungeert als verbindende schakel tussen opdrachtgevers, architecten en modelleurs en vertaalt ontwerpen naar technische details die cruciaal zijn voor een succesvolle uitvoering. Jouw taken: Samenwerken met opdrachtgevers om projectvereisten te vertalen naar concrete oplossingen;Coördineren met modelleurs om het volledige gevelontwerp verder uit te werken;Uitwerken van gedetailleerde principedetails;Zorgdragen voor nauw contact met opdrachtgevers en partners om de technische specificaties en planning te bewaken.